Calcolo IMU 2026
Calcola quanto devi pagare di IMU su seconda casa, negozi, box e altri immobili, con la divisione tra acconto e saldo.
| Rendita rivalutata del 5% | 630,00 € |
| Base imponibile (× 160) | 100.800,00 € |
| Imposta lorda | 866,88 € |
| IMU dovuta | 866,88 € |
Coefficienti per categoria catastale
Abitazioni, cantine, box e posti auto: 160 · Collegi e uffici pubblici, laboratori e palestre: 140 · Uffici e studi privati, banche e assicurazioni: 80 · Immobili produttivi: 65 · Negozi e botteghe: 55.
Alcuni comuni prevedono aliquote agevolate (per esempio per immobili affittati a canone concordato, che hanno anche una riduzione del 25%): controlla la delibera del tuo comune.
Domande frequenti
Come si calcola l'IMU?
Si rivaluta la rendita catastale del 5%, la si moltiplica per il coefficiente della categoria (per esempio 160 per le abitazioni) e sul risultato si applica l'aliquota decisa dal comune. L'importo va poi diviso in base alla quota e ai mesi di possesso.
Quando si paga l'IMU?
In due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre 2026. Si può anche pagare tutto in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Sulla prima casa si paga l'IMU?
No, l'abitazione principale è esente, insieme a una pertinenza per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7. Pagano solo le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9), con un'aliquota ridotta e una detrazione di 200 €.
Dove trovo l'aliquota IMU del mio comune?
Nella delibera IMU pubblicata sul sito del comune o nella sezione aliquote del sito del Dipartimento delle Finanze. L'aliquota base è 0,86%, ma i comuni possono aumentarla fino all'1,06% (o 1,14% in alcuni casi) o ridurla.